Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe uygulamaya başlayacağı "doğrulanmış ilan" düzenlemesini bugünden itibaren hayata geçiriyor. Yeni düzenleme, ilan platformlarında yetki doğrulama sürecini devreye alacak ve 1 Ocak 2025'ten itibaren tam anlamıyla uygulanmaya başlanacak. Bu tarihten sonra, emlak portallarında ilan verebilmek için yetki doğrulamasının yapılması gerekecek.

Şu an itibarıyla Ticaret Bakanlığı'ndan yetki belgesi almış yaklaşık 70 bin emlakçı bulunuyor, ayrıca 20 bin emlak ofisi de yetki belgesi almak için başvuruda bulundu. Yıl sonuna kadar bu sayının 90 bine çıkması bekleniyor. Düzenlemenin denetimi Ticaret Bakanlığı tarafından gerçekleştirilecek.

Yeni Düzenleme Neler Getiriyor?

• Doğrulanmış İlan Nedir?
  E-Devlet üzerinden vatandaşlar, kendi gayrimenkullerini seçerek emlakçıyı yetkilendirebilecek. Yetkilendirilen emlakçılar, emlak portallarında "doğrulanmış ilan" olarak yayımlanan ilanlar verebilecek. Bu uygulama, tüketici mağduriyetlerini engellemek, sahte ilanları ve fiyat manipülasyonlarını önlemek amacıyla yapılacak. Ayrıca, yetki belgesi olmayan emlakçıların ilan vermesi engellenerek kayıt dışı emlakçılıkla mücadele edilecek.
• Bir Taşınmaza Birden Fazla Emlakçı Yetkilendirilebilir mi?
  Evet, aynı taşınmaza birden fazla emlakçı yetkilendirilebilir. Platformlarda aynı taşınmaza ilişkin diğer ilanlar, fiyat bilgilerini içeren kısa yollar veya linklerle gösterilecek.
• Kiralık Taşınmazların Da Doğrulanması Gerekecek mi?
  EİDS yetki doğrulama uygulaması, hem satılık hem de kiralık taşınmazlar için zorunlu olacak. Ancak, tapusu bulunmayan taşınmazlar, geçici konut projeleri ve gecekondu vasfındaki taşınmazlar uygulamaya dahil edilmeyecek. Bu taşınmazlara ilişkin ilanlar, tapu kaydının olmadığına dair bir işaretleme ile yayınlanabilecek.
• Vatandaşlar Kendi İlanlarını Yayınlayabilir mi?
  Kişiler, kendilerine ve birinci derece akrabalarına ait taşınmazlarla ilgili ilanları doğrulanmış olarak yayınlayabilecekler.
• Yetkilendirme İptali Mümkün mü?
  E-Devlet yetkilendirme ekranında, taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkinin iptali yapılabilecek. Ancak, yetkilendirme iptal edildiğinde ilan otomatik olarak yayımdan kalkmayacak.
• Yetkilendirilmiş Emlakçının Yetki Süresi Ne Kadar Olacak?
  Yetkilendirme süresi asgari 3 ay olarak belirlenecek ve taşınmaz sahibi tarafından uzatılabilecek.
• Doğrulanmış İlan Otomotiv Sektöründe de Geçerli Olacak mı?
  İlk etapta düzenleme emlak sektöründeki ilanlarda uygulanacak, ancak ilerleyen süreçte otomotiv satışlarında da benzer düzenlemeler getirilmesi planlanıyor.