Elden Ödeme Tespiti ve Ceza Miktarı

Elden ödendiği tespit edilen kira bedelinin aylık tutarının yüzde 10’u baz alınarak ceza belirlenecek. Eğer bu tutar 5 bin TL'nin altında kalırsa, hem ev sahibi hem de kiracıya 5'er bin TL ceza uygulanacak.

Yasa ve Tebliğ Taslağının İçeriği

2 Ağustos 2024 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan 7524 sayılı yasa kapsamında, kira ödemeleri banka veya PTT aracılığıyla yapılmak zorunda olacak. Kısa süreli konut kiralamaları da bu kapsama alınırken, hisseli gayrimenkul kiralamalarında kira bedelinin tamamının bir kişiye ödenmesi durumunda tevsik zorunluluğu sağlanmış sayılacak.

Özel Usulsüzlük Cezaları ve Miktarları

Tebliğ taslağına göre, zorunluluğa uymayanlar için özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Bu ceza, işlem başına ve kişi başına belirli sınıflamalara göre 5 bin TL’den başlayıp 20 bin TL'ye kadar çıkabilecek. Cezalar, her yıl yeniden değerleme oranında artacak.

Örnek Uygulama ve Cezalar

Örneğin, 1 Ekim 2024 itibarıyla ev sahibi Ayşe Hanım'ın kiracı Ahmet Bey'e uyguladığı kira bedelinin bir kısmı elden ödendiğinde, bu durumun cezası hem Ayşe Hanım'a hem de Ahmet Bey’e ayrı ayrı 15 bin TL olarak belirlenecek.

Elden Ödeme Durumunda Kendiliğinden Bildirim

Elden ödeme yapanlar, durumu takip eden 5 iş günü içinde kendiliğinden idareye bildirirse özel usulsüzlük cezasından muaf tutulacak.